BLISKO NATURY
Działki budowlane nad morzem
co możesz wybudować?
Poznaj możliwości zabudowy działek Cichy Brzeg w Nowęcinie koło Łeby oraz najważniejsze ustalenia planu miejscowego dla terenu B.26.UT.
Zamieszkaj
Ustalenia szczegółowe dla B.26.UT dopuszczają wolnostojący dom jednorodzinny oraz lokal mieszkalny w budynku o innej dopuszczonej funkcji.
Rozwijaj turystykę
Plan przewiduje usługi hotelarskie. Wyłącza m.in. kempingi, pola biwakowe oraz domki turystyczne i ich zespoły.
Stwórz miejsce usług
Gastronomia, sport, rekreacja, kultura i inne dopuszczone usługi.
Garaże i budynki gospodarcze — jako funkcja towarzysząca.
Pełniejszy zakres funkcji i ograniczeń
Teren B.26.UT przeznaczony jest pod zabudowę usług turystycznych. Funkcję hotelarską dopuszcza się w obiektach hotelarskich oraz innych budynkach usługowych zakwaterowania turystycznego, w których działalność związana z obsługą ruchu turystycznego jest tożsama z prowadzoną w obiektach hotelarskich.
Wyłączenia: kempingi, pola biwakowe, miejsca na ustawianie namiotów lub przyczep samochodowych, domki turystyczne lub ich zespoły.
Pozostałe usługi: kultura, kultura fizyczna, sport i rekreacja, handel, gastronomia, oświata i nauka, opieka i wychowanie dzieci, inne usługi opiekuńcze, medyczne i lecznicze.
Funkcja mieszkaniowa: budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący, lokal w budynku o innej dopuszczonej funkcji oraz obiekty zaspokajające specyficzne potrzeby mieszkaniowe, takie jak dom dziecka, dom opieki lub pomocy społecznej, dom zakonny i internat. Garaże oraz budynki gospodarcze dopuszczone są jako funkcja towarzysząca.
Dodatkowe parametry zabudowy i zagospodarowania:
- Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 800 m².
- Maksymalna powierzchnia zabudowy jednego budynku: 400 m². Jednocześnie łączna powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 30% powierzchni działki.
- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%.
- Intensywność zabudowy: od 0,0 do 0,8.
- Wysokość zabudowy: do 9,5 m; wysokość innych obiektów budowlanych: do 10 m.
Dachy: plan wyklucza dachy strome o kącie nachylenia połaci powyżej 51° oraz niesymetryczne nachylenie głównych połaci. Główne połacie powinny mieć wspólną kalenicę, a okapy tę samą wysokość. Dla obiektów, w tym części budynku, o wysokości do 5 m oraz fragmentów dachów nad ryzalitem, wystawką, wykuszem lub lukarną dopuszczono dowolny kształt dachu.
Skrót najważniejszych ustaleń, nie pełna treść MPZP. Projekt inwestycji wymaga uwzględnienia całego planu, w tym rysunku, zasad ogólnych i ustaleń szczegółowych dla B.26.UT.
Przed zakupem działki skonsultuj planowaną inwestycję z projektantem, z Urzędem Gminy Wicko w zakresie ustaleń MPZP oraz ze Starostwem Powiatowym w Lęborku w zakresie procedury uzyskania pozwolenia na budowę lub dokonania zgłoszenia. Organem właściwym do wydania pozwolenia na budowę jest co do zasady Starosta Lęborski. Informacje przedstawione na stronie mają charakter poglądowy i nie stanowią gwarancji uzyskania pozwolenia na realizację konkretnego projektu.
